住房产权证办理？买房子产权到期怎么办？

2024-03-15 16:45:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们买了房子之后，就必须要办理房产证，房产证是非常重要的，是作为最主要的一个部分，所以更加马虎不得，但是有很多人对于住房产权证的办理并不是很了解，其实有很多细则问题，这样才能把房产证顺利拿到手，今天我们就来为大家介绍一下住房产权证办理以及买房子产权到期怎么办。

一、住房产权证办理

步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

第二步：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳，要收好发票。

第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

二、买房子产权到期怎么办

1、可以向土地管理部门提交续期申请书，除了是社会公共利益需要收回的，应当予以批准。对获得批准的，需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样，房产所有权就可以延续。

2、对土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产可以由国家无偿收回。住房所有权也就自然消失。

3、土地使用者要提前进行申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

以上就是今天给大家介绍的有关住房产权证办理以及买房子产权到期怎么办的全部常识，希望可以给大家带来帮助，住房产权证的办理是有很多细节的，大家必须要注意，多了解了解相关的常识，避免给自己带来麻烦。