没有房产证怎么过户房产证过户需要多长时间

2024-03-15 16:43:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

人们在买房子的时候，不管是新房还是二手房，都应该要关注一下房产证的办理问题，而有关二手房是直接对房产证进行过户的，可是如果没有房产证，那么想要对这样的房子进行出售，就应该要了解到相关的过户问题，下面为你介绍没有房产证怎么过户和房产证过户需要多长时间。

没有房产证怎么过户

没房产证的房子过户方法：如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检验报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1％。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

房产证过户需要多长时间

房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

办理房产证其实对于每个人来说都是非常重要的，因为只有拿到了房产证才可以证明房子的归属权是属于自己，如果没有房产证还会面临着很大的危险，所以有关房产证在进行办理和过户的时候，就应该要知道相关的流程。有关没有房产证怎么过户和房产证过户需要多长时间，上面已经给您做出了介绍。

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