购房网签流程是什么？购房网签办理的注意事项是什么？

2023-12-18 04:48:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产交易现在有着很齐全的手续，虽然说起来是很麻烦的，但对大家而言，其实是一种更为全面的保障，当然这也意味着，在进行办理交易之前需要做出很详细的了解，因为像购房网签这样的步骤就是有点难度的了，那么问题来了，购房网签流程是什么？购房网签办理的注意事项是什么？

购房网签流程是什么？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本商议拟定相关条款；

2、由房地产开发公司通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。

5、无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

购房网签办理的注意事项是什么？

１、查验卖房者的房产证

买卖双方在网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

２、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

３、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否是一致。

４、网上签约注意保护密码

网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

为什么密码如此重要？双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

了解了购房网签流程是什么？购房网签办理的注意事项是什么的问题情况，购房网签难度确实很高，但是这也是因为它是至关重要的一步，所以在规定方面肯定会多，大家了解起来也要详细考虑一下，在购房网签流程了解的时候，一方面是看手续，另一方面大家也得知道具体注意事项，这样才是真正的看懂看明白。