2023-12-18 04:43:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
贷款买房时去中国人民银行分行打印的个人征信报告有效期,一般为1个月。假如你在原来信用卡或者借贷的还款过程有过逾期,央行个人征信系统的新版信用报告规定逾期记录的“有效期”为五年。在旧版个人征信报告中,逾期记录无论是几年前的都会显示。所以,你的信用报告中产生逾期的话,5年内会有显示,如果没有逾期记录,在打印的应该是近一个月的信用记录。
征信上有一次逾期会影响房贷审批,如果逾期比较严重到“连三累六”的程度,那么,房贷审批是通不过的。
目前,各大银行对房贷审批都很严格,借款人及其配偶的征信直接影响着房贷申请,如果有一次逾期上了征信,要么可贷款额度下降,要么贷款利率上浮,如果碰到房贷紧缩会直接造成房贷被拒。
1、有逾期还款记录
办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被下降,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
可以成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
部分购房者担心因为自己收入不高造成贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
贷款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使可以获贷,贷款额度也不高。
房贷征信有效期多久
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