期房买卖合同签订注意事项

2023-12-20 23:20:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、双方签署《商品房预售合同》后，还应该了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

2、合同中的主要条款包含了期房的基本情况、规划设计、价款及支付方式、违约责任一定要明确，因为在期房买卖中，购房者往往看到的是小区建筑物的模型、住房的户型图，不可看到住房的真实情况，由于住房没有建好，购房人无从确定

3、住房是否符合约定，这就要求购房人应当更加的注意买卖过程当中的每个环节。因此，应在合同中进行具体明确的约定，为住房实际交付提供有效依据。

4、购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、土地使用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、住房的结构、平面图、装修标准、竣工交付日期等。

5、在双方订立商品房预售合同时，往往是格式合同，是由开发商提供的打印好的文本，所以买方往往无从挑选，这时需要买方仔细阅读合同文本的内容，有不理解的地方，必须询问清楚，尤其是划横线的部分，因为横线上的文字是开发商自己打上去的，如果约定不明确，可以与开发商进行商议，达成补充协议，并一同备案到房地产管理局，买卖方为有效成立。

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