车位为什么不选负二楼

2023-03-10 04:48:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买车位不选负二楼是因为如果小区最底层是负二层的话，负二层在下暴雨的时候容易积水，影响使用。在实际选车位的时候需要根据实际情况来判断的。如果小区停车场负二层不是最底层的话，那么挑选负二楼也没有太大问题。

车位为什么不选负二楼

买车位怎么挑选

1、距离自家单元楼或电梯口近的车位

距离近，方便出行，减少步行时间，适合节奏生活快的车主，以及有腿脚不便的老人的家庭。

还有对于经常独归的女性来说，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

2、挑选靠近柱子的车位。

地下停车场基本由较粗的柱子承托地面重量，所以普遍会出现每两个柱子(墙)之间有三个车位。

最佳挑选是左侧有柱子的车位，柱子位置在车头，无论停车离柱子多近，主驾驶车门都可以正常打开。

要是左侧选不到，右侧临柱也可以，万一主驾驶开门不便，至少可以从副驾驶出去。

如果两侧都有柱子就更好了，相当于独立停车位的空间，大大加强了便利程度。

中间车位最后备选，假如开发商车位做的紧凑，两侧都停满车后，会面临打不开门的尴尬。

临墙的最好不选，因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。

3、挑选明亮、靠近摄像头的地方。

摄像头可视范围内，既可以威慑企图偷车的人，也可以在车辆被剐蹭时，更容易确定肇事者，如此车辆被毁、车内财物损失的几率就会大大下降。

4、产权车位。

车位与房子一样也是有产权的，买之前一定要确认好，只有产权车位才可以买卖，其他都只能租赁。

5、地下一层比二层更划算。

新建的小区普遍都有地下两层车库，虽然建造成本差不多，但为了更容易卖出，负一层和负二层大概会有20%左右的差价。

比如我朋友买的小区，负一层价格15万，负二层13万，相差两万。

其实多一层增加的油耗、车损、时间成本，几十年下来，远远高于了两万，而且暴雨来临的时候，负一层被淹的概率会低很多。

6、机械车位最好不要买。

有些新建住宅为了满足停车位配比，又不愿意以更高的成本建设负三层地下停车场，就会建造商用的机械停车位。

这样的车位因为售价低，反而比普通车位卖得更好。其实这非常考验车技，停车盘有限，稍微宽大一点的车辆就极易伤到轮胎，每停一次都要大费周章。

何况你无法预知机械车位的不确定性，比如停电、损坏、活动位被人占用等等。

7、道路末端的车位不要买。

道路末端的车位一侧是墙，想要倒车进库就需要在进入之前，不停地调整车头方向，十分麻烦。

所以，即便打折，也不要买尽头的车位。

8、适当远离交叉口，人员出入口和管路。

交叉口四周过道的空间比较充裕，适合新手停车。但拐角往往视线不好，危险系数大，而且车流量大，长时间停滞容易给他人进出造成影响。

人员出入口是避免来来往往的人们，手里拿着东西不小心蹭到车。

如果车位上方有空调管路或者通风管道，容易滴水，造成车辆腐蚀，损害油漆。

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