哪些住房类型是禁止交易的

2023-11-12 18:13:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

哪些住房类型是禁止交易的

1、小产权房

对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后，小编还要提醒那些想要买小产权房的购房者，如果你坚持要买小产权房，那你最好挑选那些已成规模化的小产权房，这样最起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在房地产市场中，有些房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在买房时，一定要注意查验房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。

3、未交税费

众所周知，房产交易都是要缴纳税费的，而且房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的房子可就无法交易了。所以，大家在买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧!