住房产权能过户给孩子吗
2024-08-14 11:09:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房产权能过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。如果房产属于夫妻共同财产，则需要征双方同意才可将房产过户给孩子的行为的。如果是个人财产那么可以直接办理房产过户手续。另外，虽然孩子尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要赠与人对赠与财产享有完全处分权。
房子如何过户给小孩
1、公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿，建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。
2、夫妻双方协议离婚并将其共有的住房协议给孩子的，需按照住房买卖或赠与的方式过户给孩子。以住房买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以住房买卖或赠与两种方式需缴纳契税。
3、按住房买卖方式办理需提供材料有：身份证、住房权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。如按住房赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。
4、有关费用的计算：
90平方以下的住房缴纳占住房总价1%的契税，免营业税和个人所得税，评估费占住房总价的3%；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元。
90平方至144平方以下的住房缴纳占住房总价1.5%的契税；免营业税和个人所得税评估费；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元；评估价占住房总价的3%。
144平方以上的住房：缴纳占住房总价3%的契税；免营业税和个人所得税；评估费占住房总价的3%；交易费为6元/平方米；测绘费为1.36元/平方米；登记费为90元。
住房产权能过户给孩子吗
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文章标签： 房产过户 房产过户给孩子
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