经济适用租房住满五年后购买流程
2023-03-04 17:19:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;
2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。
经济适用租房可以卖吗
经济适用租房在满足自住五年并购买了政府持有的30%产权的条件才可以卖。同时，经济适用租房买方也必须具有购买经济适用租房的指标。
但是一般情况下经济适用租房是只租不售的，不过也有一些地区城市允许购买经济适用租房，经济适用租房是否可以买卖、如何申请要看当地政策是怎么规定的。如果想要购买经济适用租房，大家可以先到当地的住房保障和住房管理局咨询一下。
买经济适用租房有风险吗
符合经济适用租房申请条件的家庭或个人向政府申请购买，并且通过政府核实批准之后，才可以购买经济适用租房。通过这种方式购买经济适用租房是没有风险的，不过经济适用租房是没有继承权的;如果我们是私下交易买卖经济适用租房，那么存在很大的风险。因为私下交易是不受法律保护的，我们购买经济适用租房很有可能存在人财两空的风险。
经济适用租房的优缺点有哪些
1、优点
经济适用租房的优点在于其很大程度的改善了有住房困难居民的住房问题，对于促进社会和谐发展有着重要的意义。同时，经济适用租房的存在还有一个优点就是带动了地方产业的发展，对于相关行业的发展起着积极带动的作用。而且从另一方面来说，经济适用租房的存在也抑制了房价不断上涨的局面。
2、缺点
①经济适用租房的缺点在于很多建筑商为了加快工程进度，对于住房的质量并不是很看重，所以住房质量安全存在很大的隐患。并且因为不是商品房，所以在建设前也不会请专业的设计师去设计布局，所以很多经济适用租房只能满足生活的基本需要，格局方面都不会太好。
②由于经济适用租房的存在比较特殊，所以也造成了建房资金上的压力，并且还有可能出现供不应求的情况，进而造成一些申请通过的人需要等待很长的时间才能拿到住房。同时，这类住房从总体上来探究，还有很多方面的问题需要不断的完善，比如说相关的政策等。
经济适用租房住满五年后购买流程
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