单位房改房离婚时如何划分财产

2024-01-30 23:28:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、夫妻双方对住房归属及价值达成一致意见的，则按双方商议的结果进行分割。

2、双方对住房当前的市场价不可达成一致的，可以委托评估机构对住房进行评估，以评估后的住房价值作为分割的依据，取得住房的一方向另一方支付住房补偿款。

3、双方均主张住房所有权，而且对住房的价值又不可取得一致意见，可要求当事人采取竞价的方式。由出价高的一方取得住房，另一方取得相应的住房折价款。

单位房改房离婚时如何划分财产

一、房改房有100%的产权吗？

单位的福利房属于房改房，一旦私有化，产权就属于个人。二手单位福利房出售，单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗，主要内容如下：
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

二、房改房怎么变成商品房

从概念上来看，房改房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的共有住宅；而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售出租的住房。所以说，房改房是不可够转换为商品房的。
房改房是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金的一种抵偿，也可以说是国家对员工的一种“薪酬式”抵偿；其次是房改房的出售目标是有限制的，并不是任何人都可以购买的，它只能是承住独用成套共有住宅的居民和契合分配住宅条件的员工；再次是购买面积和购买价格，法律法规是规定了购买房改房的面积大小的，避免收购行为的，而价格方面，与员工的工龄、职务或职称、家庭成员等是有关的；最后的是出售转让，如果要转让出售房改房，通常是要员工住用若干年后的。
而商品房就比较简单，它是通过出让方法获得土地运用权，出售的目标是社会公民，是由开发商来建成的，价格通常由市场供求关系决定，可以根据个人的购买能力，随意挑选房子位置、楼层、面积大小等。

文章名称：

单位房改房离婚时如何划分财产

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/ecb0sl868805.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房改房房改房分割

上一篇: 申请贷款买房时无法及时支付尾款怎么办