贷款买的房子可以卖出去吗
2024-03-10 04:48:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
贷款买的房子也可以卖出去，但是有其必要性的前提。贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替住房产权人代为还清银行的债务。有贷款的二手房买卖很正常，买卖双方在签订合同后到银行申请解除住房抵押登记，然后再换一份住房抵押合同，也就是买者重新与银行签订合同。
贷款买房在贷款没有还清楚之前，若想卖出去，需要按照以下这个流程来进行：
1、向房管部门提交转让申请，并上报成交价格。
2、房管局对房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等进行审查。
3、审查通过后，房管局对需转让的房产进行现场评估。
4、房管部门发放过户单，申请人持单办理过户。
住房买卖要注意什么
房子如果有房产证可以办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。
1、要求卖方提供合法的产权证书正本
要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
2、到房管局查询产权证的真实性
让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、现场了解房产现状
看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。
4、注意协议签订内容
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。
贷款买的房子可以卖出去吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 住房买卖 贷款买房
上一篇: 合同纠纷案由有哪些？合同纠纷最有效的处理方式是什么？
下一篇:网签能代表购房合同备案吗?
最新文章
-
房地产抵押条件有什么
2025-05-28 09:48:21 -
老旧小区换电梯可领15万元补贴吗
2025-05-28 09:36:02 -
商业贷款买房要查配偶的征信吗
2025-05-28 09:24:02 -
买二手房网签需要本人到场吗
2025-05-28 08:48:02 -
房产证加名字需要结婚证吗
2025-05-28 08:36:02 -
高层住宅抗震标准是几级
2025-05-28 08:24:02
