婚前房产另一方有权利处置吗

2025-02-21 23:25:24 来源：互联网分类：房产常见问题

婚前房产另一方没有权利处置。婚前财产不会转为共同财产。按照现行原则，如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。同样的，结婚后所得的财产，只要是婚姻关系存期期间的财产，原则上都算是夫妻共同财产。

婚前房产另一方有权利处置吗

婚前房产的法律规定

1、产权证是行政机关对住房权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的住房价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张住房所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张住房所有权的，由评估机构按市场价格对住房作出评估，取得住房所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张住房所有权的，根据当事人的申请拍卖住房，就所得价款进行分割。

3、婚后双方对婚前一方所有的住房进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，住房仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由住房所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的住房应按夫妻共同房产处理。

4、如果房产在离婚时尚未取得房产的，根据规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的住房有争议且商议不成的，人民法院不宜判决住房所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的住房取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用，对另一方以上述方式进行补偿。

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