买房看地段是什么意思
2024-06-30 05:58:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
买房看地段是看住房所在的地段优势条件，地段一般指物业在街道中的位置，尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系，关注的空间范围比区位要小，是从微观角度描述物业位置。地段说起来无非是交通与配套两方面，交通又分公共交通与自驾交通，配套又分教育、医疗、商业、娱乐休闲等。但是要注意的是，不管是交通还是配套都随着城市建设而不断完善的，既看现在又看未来。
买房注意事项
1、买房注意基本的“五证”齐全。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
2、买房注意使用规范的合同文本。
一定要参照不错是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、买房注意相关证明文件有效。
如果是买期房(在建、未完成建设、不可交付使用的住房)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该住房的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意约定条件和时限。
对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。
买房看地段是什么意思
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