无证房拆迁有补偿吗

2024-03-01 09:03:24 来源：互联网分类：房产常见问题

无证房是否可以获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿;认定为违法建筑的，不给予补偿。

《国有土地面上住房征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出住房征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未高于批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和高于批准期限的临时建筑的，不予补偿。

如何判断无证房能否获得拆迁补偿?

住房拆迁补偿是针对住房产权进行的补偿。如果你的房子没有房产证，那么首先你要明确自己的住房是建在集体土地面上，还是建在国有土地面上。

1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地面上，那么该土地被国家征收、住房被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的住房的拆迁补偿才会给你个人，这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。

2、如果你的房子是建在国有土地面上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证(大产权证)的;如果没有房产证，那么就要去了解为什么不可办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记，之后等住房拆迁时，土地使用权补偿将会折合在住房的补偿中，你才可能获得正常的拆迁赔偿。

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