定金是什么意思

2023-10-17 03:56:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不高于主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。

购买房子定金合同怎么写

1、根据规定，当事人签订认购书、订购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以请求其承担预约合同违约责任。由此可见，预约合同的效力是“在将来一定期限内订立买卖合同”。

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2、甲方：乙方：甲方的住房座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。甲乙双方商议一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。双方约定住房定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

3、甲方在收到定金后在双方签定住房买卖合同前将住房出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定住房买卖合同，同时支付首期房款￥X元(大写：人民币X)第二期房款为X元(大写：人民币X)于X前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

4、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。如有未尽事宜，可双方商议解决。甲方：乙方：地址：身份证号码：时间。