房贷被拒绝可以重新审批吗

2024-01-26 19:22:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷申请被拒绝可以重新审批。但是建议先搞清楚自己被拒贷的原因，然后针对性地找到解决方法，比如因为资料准备不齐全，就要将资料准备齐全之后再申请，收入流水不够，可以减少贷款额度等。如果被这家银行拒贷，什么都不做单纯地换一家银行，申请成功的概率也不会很大。

房贷被拒绝可以重新审批吗

什么情况申请房贷会被拒绝

1、目前各大银行对于征信的要求基本都是连三累六的原则，就是最近2年不可有高于6次的逾期，不可出现连续3个月以上不还的情况，此外很多银行都要求征信最近半年的审批类查询不可高于4次。

2、银行审批房贷对银行流水的要求基本上是最近6个月的月均流水必须达到月供的2倍以上，比如一个月的月供是8000元，那对应的最近半年月均银行流水必须达到16000元以上，如果银行流水不达标也是很容易被拒绝。

3、一般情况下，银行对申请人负债的要求主要有几点，总体负债率不可高于50%，条件好的可以放宽到60%左右。当前有贷款余额的笔数一般不可高于4笔，不可有网贷未结清，信用卡透支额度不可高于50%。如果这几个指标不达标，那就很容易被拒绝。

4、这里所谓的特殊情况指的比较多，比如成为法院失信被执行人名单，信用卡有冻结、止付、呆账等标记，贷款有保险代偿等记录，如果有这些特殊的情况，那不管到哪个银行都没法申请通过。

5、银行普遍规定二手房房龄不可高于20年或25年，有银行规定不可高于15年，更严格的要求不可高于10年，如果要购买的房龄不符合要求，银行一般也会拒绝贷款人的申请。

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3、如果银行还是不同意的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会下降，同时还可能增加贷款获批的概率。

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