房产继承过户的条件

2024-12-08 10:16:26 来源：互联网分类：房产常见问题

1、继承必须在住房所有权人死亡后开始。

2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不可亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证。

3、该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

房产继承过户的条件

房产继承公证怎么办理

1、住房评估：首先必须通过住房评估公司对住房进行市值评估。住房评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的住房价格分析和当前楼价评估，做出准确的住房市值价格。

2、继承公证：住房继承过户申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房产权属人的死亡证明书、合法机关出具的住房合法继承人名单证明，以及原住房权属人所设立的遗嘱，亦应提交原住房权属人的遗嘱原件。

3、住房测绘：住房继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承住房产权登记手续。

4、继承登记：住房继承申请人持继承公证书、住房测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理住房继承，并核发回执。

5、规定需递交的其它资料：如涉及到住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

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