买共有产权房可以申请贷款吗

2024-12-08 10:05:28 来源：互联网分类：房产常见问题

买共有产权房可以申请贷款，只要贷款人符合贷款条件就可以在购买时申请办理贷款。买共有产权房与普通商品房一样可以申请办理商业贷款、公积金贷款，在购买的时候，交首付款签订购房合同后，带购房信息资料到银行办理即可。

买共有产权房可以申请贷款吗

申请共有产权房的条件

以北京市共有产权房申请规定为例，根据《关于印发<北京市共有产权住房管理暂行办法>的通知》第九条，申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不可申购：

(1)申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

1、网上申请：申购期一般为15天，需在官网填写申购资料，申购公告中会写明优先组需要递交的资料，非优先组只需网申后等待。

2、审核：网申结束后20个工作日开始审核，对结果有异议的可以申请复议，但自己填错资料就没办法了。审核结果一公布，就可以在官网查看。

3、摇号：摇号前1周左右通知，所有通过审核的家庭进行摇号。可以报名去摇号现场围观，也可以在家坐等，一般当天下午结果会在官网公布，摇号不需要准备资料。

4、选房：摇号结束后1个月左右，选房开始前5个工作日通知，申购家庭携带所需资料，在选房现场按摇号顺序选房(没有到选房现场的可以在小程序上查看选房进度表，实时同步房源情况)当场交定金，一般是10万，大约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。

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