多套房子怎么交税？多套房产税如何征收？

2023-12-20 00:29:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管我们是买的套房子，还是我们买的第二套房子，我们都知道买房子，为了以后办理证件都是要缴税的。但是不同的房子缴税也是不一样的，简单的来说，首套房缴税比较少，但是二套房缴税会比较多。所以很多人都不知道买房子多套房子交税应该交多少，那么小编就来告诉你多套房子怎么交税？多套房产税如何征收？

多套房子怎么交税

1、多套房子房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。

3、多套房子商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

多套房产税如何征收

一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

三、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

四、计税依据：房产购置原值或评估值。

五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。

六、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30－60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。

以上是小编为我们介绍的多套房子怎么交税？多套房产税如何征收？我们要知道多套房子是可以交税的，但是相比来说，比首套房子要多交很多，所以大家在交房子之前，在交税之前还是要多多的去了解，看看我们的资金是否准备充足，在准备充足的情况下，我们就可以到服务大厅去缴纳税费了。