买房要贷款需要什么条件呢？不看后悔！必须注意！

2024-01-29 08:25:18 来源：互联网分类：装修知识

我们现在顶着房贷压力的人都知道房贷需要什么样的基础才可以办理的。其实不然，房贷也属于银行给购房者的居家住所提供的一种钱上的支持。但是这也需要购房者符合相应的贷款条件，然后根据规定的手续办理才可以的。那么，房贷需要什么条件？房贷需要什么手续？

一：想买房怎么贷款？

1．到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。

2．银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

3．到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4．到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式。

5．办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、住房他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理住房保险手续等等。

6．签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7．银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

二：房贷需要什么条件？

1．合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

2．有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3．有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

三：办理住房贷款需要提供的资料

1．个人贷款的申请书

2．个人有效身份证件（包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等）

3．个人的婚姻状况证明

4．个人的收入证明材料（比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有住房的出租证明、营运性的收入证明等）以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料）

5．购房首付款证明

6．购房合同等其他证明贷款的资料

7．购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

8．还包括一些银行认为需要提供的其他材料

上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。

以上就是小编给大家总结的关于想买房怎么贷款和贷款需要什么条件方面的常识。但是在这里小编要提醒大家，贷款虽然在前期资金准备方面比较轻松，但是在后期需要还的金额和利息却不是小数目，所以大家在贷款买房时还是要结合自身条件，充分考虑在作出决定。以免之后给自己带来不必要的麻烦。

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