北京买房首付是多少？买房首付可以贷款吗？

2024-03-17 07:56:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

北京作为国家的首都，在这里买房的话自然是要花费不少的钱，毕竟北京的房价是比较高的，很多的朋友们经济上确实有很大的压力，如果想要在这里买房，一定要注意先准备好自己的首付，那么北京买房首付是多少？买房首付可以贷款吗？我们来了解一下关于北京买房首付的相关常识和政策吧。

北京买房首付是多少？

1、买房的时候，我们需要关注政府投入，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。到底，北京买房首付多少？

2、买房前需要考虑：您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，看你所购买的住房的面积（分两种90平米以下和90以上）。

3、然后，贷款是走评估价的。情况一：90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来4．5成。情况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4．5成。

买房首付可以贷款吗？

1、从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时期付款。

2、相信大家都知道，如果你是贷款买房的，那么在买房时是不可将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。

3、也就是说，因为考虑到贷款的还款风险，所以相关的部门都会要求购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

4、因此，买房首付款是不可以贷款，这点是非常重要的，希望大家不要被误导，也不要相信某些机构“可以帮你的首付进行贷款”等之类的承诺和宣传。

如果想要在北京买房，建议要注意准备好相关的资料和证件按照北京买房的流程来进行办理，以上就是关于北京买房首付是多少和买房首付可以贷款吗的相关介绍，大家要办理贷款，一定要注意具体的办理方式，挑选合适自己的住房购买。