二手公寓房可以出售吗

2024-02-05 11:50:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据住房交易中心的相关规定，二手公寓房是可以进行出售的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求住房出售人还清房贷并取得房产证之后才能进行对外出售。

二手公寓相对于一手公寓，其物业成熟，配套完善，适合马上居住，马上享受，可以有效地提高生活质量。如果购买一手的期房，往往要等上很长时间才能入住，住进去很长时间后才能配套完善。

二手公寓房可以出售吗

二手房如何进行交易

1、洽谈价格。买家会和买家就住房的价格，进行仔细商谈，一般会在标价的基础上减少一些，这个价格一定是双方约定好并都乐意接受的价格。

2、签订合同。谈好了价格，就需要签订住房买卖合同了，合同的具体内容由双方共同商议约定，一般包含买卖双方基本信息、住房成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。

3、登记售房。一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时，房东都会在网上挂出或者去中介登记，一般会详细介绍房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。让买家对住房有初步的了解。

4、买家看房。通过各种途径了解到房源信息后，假如买家对该房源比较感兴趣，就会按照房东预留的联系方式和房东联系并要求看房。查看住房证件。假如买家看上了该房子，就会要求查看住房的所有证件，比如房产证、国土资源证等。

5、付款交付。在签订完买卖合同后，买家就应按照约定的方式付款了，履行付款义务，促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空住房并交房给买家。

6、住房过户。在完成以上步骤后，最后一步也是最重要的一步，就是买卖双方共同到住房登记部门去办理住房过户手续了，将住房过户到买主名下，住房所有权转移意味着住房交易完成。

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