买二手房的付款方式买二手房要注意什么

2023-12-08 12:09:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相信大家都应该有听说过没有买卖就没有伤害这句话，其实这句话是很有道理的。因为很多陷阱都是存在于买卖当中，如果没有了解清楚，就会给自己带来麻烦。所以大家还是需要提前了解清楚。买二手房就是这样，二手房交易存在很多风险，比如说签订合同，具体的付款方式等等。今天，我们就来说说买二手房的付款方式？买二手房要注意什么？

买二手房的付款方式

买二手房的的付款方式有很多种，比如说一次性付款，银行按揭付款，分批次付款，公积金付款，商业贷款以及混搭付款等等。

1、一次性付款

一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。

2、银行按揭

银行按揭一般就是指购房者向银行提出担保的质押文件，经过银行审核通过后，就可以取得住房总价的部分贷款，还可以依据抵押约定，按时向相关的银行偿还一定的贷款本息，并且还需要提供这个房地产作为偿还贷款的担保的付款方式。

3、分批次付款

分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并可以在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。

4、公积金贷款

公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式。因为，公积金贷款的贷款利率相对比较低，非常适合经济条件不是很好的购房者使用。但公积金贷款有较高额度限制、缴存时间限制，而且办理流程繁琐、放款周期长，适合手中现金充足，公积金账户余额高的购房者。

5、商业贷款

商业贷款就是指在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。