住房过户可以代办吗
2023-08-03 02:11:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
可以。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。
如果买卖双方的当事人不可到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。
住房委托的注意事项有什么
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。
那在签订购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售住房的资格，这也是买房能否办产权证的关键。
2、使用正规的购房合同。
在当前有很多城市已经由当地的房地产管理部门统一印制了标准住房买卖合同文本，在购买新房时，只有采用了正规的购房合同，才可以在房产部门进行备案和交易。
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与购房者签订合同时，就只让购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不可草率行事。
4、一定要分清住房暂测和实测面积。
如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现偏差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
住房过户可以代办吗
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