小区物业车位管理费收费标准

2023-12-23 01:18:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小区物业车位管理费没有具体的收费标准要求，不同小区收取的管理费可能都是有差异的。一般物业管理区域内的地面上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，高于1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。

对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。

小区物业车位管理费收费标准

购买了小区停车位为什么还要交车位管理费

实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：

(1)管理服务人员的费用;

(2)车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用;

(3)清理卫生费用;

(4)秩序维护成本;

(5)法定税费等。

车位管理费规范称呼是汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

首先，一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的，住房物业服务费主要是物业服务公司对管理的小区内的住房公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。

由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。

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