一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些

2023-12-23 01:11:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有些家庭就是相对比较宽裕，不少的人们会考虑购买商铺，这样的话将来无论是做生意还是投资都是很不错的一个挑选，而对于一手商铺的购买，建议要了解一下具体的购买流程。那么一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

一手商铺购买流程是什么？

1、双方当事人在住房买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

商铺交易注意事项有哪些？

1、要挑选信誉度高的中介

挑选信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业常识。一般来说，大多数人一生只购买一次商铺，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

2、了解自己的资金实力

有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

3、地理、交通

在买商铺时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。

4、产权问题

产权关系要理清需注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

以上就是关于“一手商铺购买流程是什么？商铺交易注意事项有哪些”的相关介绍，如果要购买商铺就要了解一下具体的购买流程，同时也要了解一下住房的产权问题，根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房，要考虑到商铺周边的交通和地理位置，这些都是需注意的。

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