房子未住人物业费怎么收

2023-03-26 12:07:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。住房尚未交付造成没住人的，物业费向建设单位全额收取;住房已经交付业主未实际居住造成没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务公司书面告知商议一致的可按规定标准进行折扣。

房子未住人物业费怎么收

不交物业费有什么后果

1、违反物业合同

首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

2、卷入司法麻烦

业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

3、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

1、因为住房质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将住房出租，租赁合同中注明了物业费有租业主缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、经业主许可自行增加的收费项目。

文章名称：

房子未住人物业费怎么收

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：物业费收费物业费标准