二手房买卖合同签订要写清楚哪些内容

2024-03-17 22:06:28 来源：互联网分类：房产常见问题

1、买卖双方信息

在正文开始之前，合同中首先要写明的就是买卖双方的相关信息，包括双方的姓名、地址、联系电话和相关的身份证号码等。

2、住房的基本情况

在介绍完买卖双方的相关信息之后，合同接下来要说明的就是住房的基本情况，这其中包括住房所在的详细地址、住房面积、住房结构、房产登记号码等等，此外，如果可以的话还可以附上住房的装修标准。

二手房买卖合同签订要写清楚哪些内容

3、价格

当住房的情况介绍完毕之后，接下来要说明的就是住房的价格，主要包括住房的单价和住房的总价，要注意写明交易过程当中产生的税费由买方承担。

4、付款方式

在现代住房市场中，购买住房的付款方式主要有一次性付款和按揭贷款，但不管是哪种付款方式，合同中都必须详细介绍买卖双方在付款或收款的方式。比如，买家先付多少钱，然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱，或者是买家按照按揭贷款付款，首付多少，分期多长时间，每期应还多少钱，利率是多少等等。当然，在付款方式当中还必须写明住房的总价格。

5、住房交付期限

从这里开始，合同的内容主要是以约束双方行为为主的协议。住房交付期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付住房的时间。此后，合同中还需要注明合同一旦签订之后，住房内部的所有设施都应当保证不变，避免双方产生纠纷，交付之前的所有水费、电费均由卖方承担。此外，该协议中还应该规定如果双方违约的情况下应当采取什么样的赔偿方式支付违约金，约束双方的行为。