婚前买房婚后办的房产证是否属于共同财产
2024-03-17 19:34:24 来源：互联网 分类：房产常见问题
住房婚前买婚后办的房产证不是属于共同财产，属于个人的婚前财产。虽然住房产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且住房是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为住房属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配?
婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不可要求分割，因为房产是对方的个人财产，共同参与还贷的，只能要求对方返还清偿的贷款。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不可达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
哪些房产是夫妻共同财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的住房;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5，结婚前，父母出资购置的住房，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的住房，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
婚前买房婚后办的房产证是否属于共同财产
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文章标签： 婚前买房 婚姻房产
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