为什么恒大拿地地方偏僻买房验收要注意什么

2024-01-09 12:21:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房是一个比较有猫腻的事情，在买房的时候因为看不到实物，可能销售人员会说的特别好，但是在实际住房验收的时候就会发现质量不是很高，经常会出现这样那样的问题，从而影响到自己的生活质量，所以说在买房时，对于住房验收的问题要重视，一定要了解相关的内容，比如说为什么恒大拿地地方偏僻？买房验收要注意什么？这样以后在买房的时候会有减少很多的难题。

为什么恒大拿地地方偏僻

那些公司专门拿偏远的土地，地方上给的价格非常低，贷款税收都有优惠。本身公司有一定的知名度，卖的价格比市里低一大截，非常受买套房城市白领和投资人士喜欢。

1、根据去年底的不完全统计，大约有100家房企计划要冲千亿。但规模和利润如同跷跷板，要冲规模通常要下降对利润的要求。过去几年里，这样的现象随处可见。

2、明源君与不少准千亿房企（未来两年左右极有希望突破千亿的房企）的老总交流，他们也均表示为了尽快拿到千亿俱乐部的门票，愿意承受一定程度的利润下滑。

买房验收要注意什么

1、检验住房有无倾斜

虽然专业检测住房的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检验其倾斜程度。

2、检验住房有无渗漏

购房者要注意察看住房的地面和顶层渗水情况，要仔细检验住房墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

3、检验墙面、地面

对于已做过粗装修交房的居室，检验墙面是否平整，不可有很明显的起伏；地面应光洁，不可起砂。检验墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检验厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不可有裂痕，不可空鼓，必须砌实。

4、检验卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水（决不可往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

为什么恒大拿地地方偏僻？因为地方偏僻的价格会比较便宜，这样利润自然也就会比较高了，买房验收要注意什么？买房中比较重要的就是住房验收的问题，住房验收如果不注意的话，就可能买了质量不好的房子，所以说在验收房子的时候，一定要从多个方面多个角度来看，包括住房是否有渗漏，地面设备承接，卫生间是否漏水等等，这样才能保证后面的装修。

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