房贷还款方式？深户购房条件？

2024-04-08 07:54:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子一般人都是挑选贷款的，也就是我们经常所说的房贷，要知道能挑选一个好的还款方式，可以保证我们按月把月供还清楚，但是很多人都是新手，面对买房的时候总是很慌张，所以需要加紧学习一些买房的常识才可以，对于房贷还款方式？深户购房条件的常识真的一窍不通，希望上文小编的常识分析可以帮助到大家。

房贷还款方式？

1、转按揭的还款方式，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不可给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息。按月调息的还款方式，由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，挑选它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，我们之前挑选的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3、公积金冲还贷款。公积金冲还贷款一般分两种方法。一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地下降每月公积金的还款额。商业贷款则应该程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

深户购房条件？

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折。

3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折。

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍。

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折。

10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍。

11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。