入伙通知书和交房通知书有什么区别

2024-03-30 23:41:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、法律效力不同

交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。

2、作用不同

交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对住房质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知住房所有权人到售楼处办理进户手续。

入伙通知书和交房通知书有什么区别

通知交房没去交房不影响吧

当开发商通知交房的时候，业主不可以不去接交住房。假如开发商以挂号信的形式多次通知业主去接交住房，但是业主都没有去接交住房的话，那么在一定的时间期限内，开发商就会默认业主已经收房。

如果日后业主检验住房出现质量问题的话，那么开发商是不需要负责维修的，因为这个时候开发商负责后期维修的部门已经撤离了。

另外类似于物业费、车位管理费等也会由默认收房的日期来开始计算，等到业主后期想要入住装修的时候，需补交所有费用后才可以入住装修。

当开发商通知交房的时候，业主不可以不去接交住房，不过可以延迟交房，但是需要通过双方的商议才可以。业主可以和开发商一起约定一个时间来办理收房手续，并且要提前三天左右通知开发商，从而避免出现不必要的纠纷。

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