已售罄为啥不用已售完

2024-03-06 14:51:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

售罄和售完其实都是指商品销售一空，卖完了的意思，但是“售完”会比较口语话，而“售罄”是敬语，为了表示对消费者的尊敬和敬重，并且会更加的书面化，也比较正式。售罄比售完更加文艺，更加顺口。经常接触房地产的就知道，实际上售罄并不是住房已经真正的售完完毕，而是达到了销售的一定比例，因此也可以停止正式销售。

已售罄为啥不用已售完

买房需要什么手续

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行商议-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、挑选贷款方式

挑选贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，挑选贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易结束后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、住房验收

最后是住房验收，入住前查看住房的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。

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