房产税征收范围？买房时应注意哪些？

2024-04-02 03:46:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产税主要就是买住房之后业主需要缴纳的，当然了房产税的征收范围也是很多人比较关心的话题，毕竟房产税这项费用并不是很低，大家应该了解清楚，这样才能避免后期出现资金周转困难的现象，再者就是住房买卖的过程当中也有不少的小问题大家不可忽视。那么小编就来告诉你房产税征收范围？买房时应注意哪些？

房产税征收范围

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

买房时应注意哪些

1、买房时应注意尽可能买现房或准现房

这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、住房太小、管道设备层、住房烂尾、室内有害气体、改变住房结构、裂缝等表层质量问题。

2、买房时应注意公摊面积不要忽视

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

3、买房时应注意签合同要一步到位

争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。

4、买房时应注意将承诺写进补充协议

将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

5、买房时应注意订物业管理协议

签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

以上是小编介绍的房产税征收范围？买房时应注意哪些？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道房产税的征收是有一定的好处的，避免了炒房者多次炒房，压制房价的增长，对于个人住房也是有好处的，让更多的人能拥有自己的住房，拥有自己的住所。