房产赠与条件都有哪些？夫妻婚内赠与有效吗？

2024-02-09 14:10:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在日常生活中，我们常常会遇到住房赠与的问题，比如会有父母把房子赠与给子女，亲属之间的赠与，亦或者为了表达爱意，也可能是出于其他原因，夫妻在夫妻关系存续期间可以将个人财产赠与另一方。那么，夫妻婚内赠与有效吗？房产赠与条件都有哪些？跟随小编一起看看下文的解答吧。

夫妻婚内赠与有效吗？

赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。

按照合同法的规定，合同如果存在以下情形之一的，则为无效：

1、违反法律、行政法规的强制性规定。

2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

因此，只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。

房产赠与条件都有哪些？

1、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

2、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

3、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

4、赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

备注：总之，住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

对于夫妻婚内赠与有效吗？房产赠与条件都有哪些？小编已经做了详细的介绍，夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予另一方的情形，很多夫妻会在婚前或婚姻关系存续期间，或出于表达其对另一半的感情，做出实际行动，这样不仅可以加固双方的感情，还能促进家庭的和谐。