住房漏水可以向谁投诉？哪个部门负责维修？

2024-02-09 14:05:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果我们居住在小区内，且有专门的物业公司对其服务，那么当我们住房漏水时就应该先找物业部门解决。当然还有其他的情况，接下来就由的小编为大家带来关于住房漏水可以向谁投诉的详细内容，一起来看看吧！

一、住房漏水可以向谁投诉

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来质保。

2、如住房已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出住房公共维修基金。住房维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照住房所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或住房所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出住房维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于住房的实际维修。

4、商品房：如果业主的住房在质保期内，应该找开发商负责质保。

二、案情介绍

李某从开发商处购买了一套一手房，入住三年后，发现自己的厨房天花板出现严重的渗水现象。李某找到物业联系到楼上业主王某。李某认为是王某早前进行装修改动了厕所和厨房的隔墙造成上下层防水层损坏而致漏水，而王某则认为自己的装修并没有破坏楼体结构，认为住房漏水是开发商所建住房的质量存在问题。双方僵持不下，最终闹上法庭。

法律分析：《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，准确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。