为什么开发商会延期交房？延期交房怎么办？

2023-11-13 02:51:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于购买期房的购房者来说，在购买住房的过程当中最担心的就是遇到延期交房的情况，因为期房在购买之后需要等待一段时间才能交付住房，如果在这段时间中出现意外的话，那么住房就有可能出现延期交付的情况，对于这种情况购房者是不愿意见到的，那么为什么开发商会延期交房？开发商延期交房怎么办？

为什么开发商会延期交房？

有很多种，但普遍来说，在实际生活中，开发商不可按时交付大多都是因为这些：一是建设项目无法按期竣工，之所以会发生这种情况，大部分是因为开发商的资金和人力投入出了问题；二是项目建设完了，但无法通过竣工验收，一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

一般来说，如果开发商在建造楼盘的时候发生上面这2种情况的话，就会造成延期交房，这样开发商构成了违约责任，业主是有权要求开发商按照合同约定赔偿违约金的。

开发商延期交房怎么办？

1、先耐心等待

如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。（假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商商议，要求开发商给出解释。）

2、然后催告开发商

如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不可及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不可按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

3、与开发商进行商议

这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个商议过程当中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不可采取武力行为，更不可采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

4、申请解除购房合同

如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。

关于为什么开发商会延期交房，以及开发商延期交房怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实延期交房在购买期房的过程当中是很普遍的，所以在购买住房的过程当中要做好预防工作，关于延期交房的事宜可以在购房合同中进行约束，并且要约定好关于退房条款，以后才能作为退房的证据。