住房空置电梯费需要交吗？如何判断是否为空置房？

2024-01-06 12:40:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于空置住房是否需要交物业费，很多人都有着不同看法，那么抛开物业费不说，住房空置的情况下电梯维护费还需要交吗？如何判断是否为空置房呢？

住房空置电梯费需要交吗？

需要。住房空置电梯费需要交，因为根据规定，物业公司会对小区里的住房建筑、公用设施、绿化、卫生等项目进行日常维护和修缮，所以即便自己以及家人没有入住，物业费还是要缴纳的。因为电梯费也是包含在物业费的，不管是已经入住的住房，还是尚未入住的空置房，都是需要缴纳电梯费的。为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空住房而减少投入。

如何判断是否为空置房

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指住房竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。判断住房空置的方法是产权人自己申明住房状态，然后税务部门对住房状况进行审计，也就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断住房状态。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房，空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房，空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或债权房等，其中又以商品房的尾盘为主。