二手房税费政策是什么？二手房税费谁来承担？

2024-01-06 12:14:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

要购买二手房的话，我们就要了解一下相关的制度和政策，很多人能购买二手房的时候往往比较关心住房税费的问题，建议要多了解一下相关的制度和规定，根据自己的情况来进行住房的买卖，那么二手房税费政策是什么？二手房税费谁来承担？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

一、二手房税费政策是什么？

契税、印花税、经营税等怎样算?种状况：不满2年的二手房销售税费，是否满2年联系到经营税的交纳状况。满2年而且是一般住所的状况是不需求交纳个税。一般二手房销售需求交纳的税费：

1、契税：住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房期限?购房单价?购房面积?是否第1次购房等要从来断定；非住所类房产按计税参考价的3%交纳。

2、印花税(销售两边各0.05%)：即购房者应交税额为计税价格乘0.05%的数值，印花税采纳由交税人自行交纳完税的办法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级变更注册只收取买方0.05%的印花税。

3、经营税：此项经营税由城市保护建造税?教育费附加?当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%.个人购买超越2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。

4、权属注册费及取证费：个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房产注册收费规范为每件550元。房产注册收费规范中包括《房产拥有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。一般状况是在200元内。

第二种状况：2年以上二手房销售税费。上家：经营税：免征。个人所得税：如果是仅有一套，免征。不是仅有收合同价的1%.下家：契税：合同价的1.5%

其他剩余的费用是一些杂七杂八的小钱，大约块左右。

二、二手房税费谁来承担？

关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：

购买方需要缴纳的税费：

1、契税

2、交易服务费

3、印花税

4、产权转移登记费

出卖方需要缴纳的税费：

1、交易服务费

2、印花税

3、其他附加税

在二手住房买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

以上就是关于“二手房税费政策是什么？二手房税费谁来承担”的相关介绍，对于二手房税费政策，大家可以简单的了解一下，根据自己的情况来进行税费的交纳，同时也要了解一下住房买卖交易的流程，按照规定来及时的进行税费的交纳。