二手房定金是什么

2024-03-12 03:09:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不高于20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在二手房买卖过程当中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

二手房定金是什么

交定金时要注意什么

1、定金并非越多越好，有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的商议结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不可高于主合同标额的20%，高于的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则，所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金，在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。

3、核实产权、债务等住房信息，首先购房者应弄清楚住房所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检验住房所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

二手房定金一般交多少

1、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。

2、定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得高于定价的20％，超出的部分不受法律保护。例如一个住房的定价是100万，定金的金额就不可高于20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不可追究违约责任的。

3、定金对交二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，购房者须了解各方面情况确定要购买住房后，再签订购房合同并谨慎的支付定金。

文章名称：

二手房定金是什么

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/878c1n2006f1.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房定金房子定金

上一篇: 小区消防验收标准是什么