提前还房贷划算吗

2023-11-30 04:15:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

提前还房贷要根据自己的实际情况来看，原本想要提前还款的朋友就是为了节省贷款利息的，但如果是在办理贷款的时候就已经享受了利率折扣的朋友，这部分购房者的资金利用成本很低，提前还款其实就达不到购房者节省贷款利息的目的了。

提前还房贷划算吗

另外就是对于贷款时挑选等额本金还款方式的朋友，贷款早期还款中大部分为利息。如果你的还款期已经有几年了，一般高于五年，后期所还的大多数都是本金，提前还款也是达不到节省贷款利息的目的的。从资金利用的角度来看，购房者还不如将这笔钱用于其他的渠道，挑选年收益率高于银行房贷利率的渠道获取的收益更高一些。

提前还款利息怎么计算?

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

文章名称：

提前还房贷划算吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房贷提前还款提前还房贷