二手房评估费必须交吗

2023-06-05 04:08:19 来源：互联网分类：房产常见问题

目前这笔二手房评估费必须交!而且就是该住房主人交。之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。

二手房评估费必须交吗

但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。

二手房住房评估费是交给谁

在住房买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由住房承受方承担的。

一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。

二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方商议承担，通常为住房承受方担承。

二手房住房评估费收费标准是什么

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：住房总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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