按揭住房可以再银行借贷吗

2024-03-16 13:33:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭住房可以再银行借贷，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于可以贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。

按揭住房可以再银行借贷吗

哪些房子不可抵押贷款

1、公益用处房子不可抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小产权房不可抵押贷款。小产权房只要使用权，而不可作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。

3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。

4、房龄太久、面积过小的二手房不可抵押贷款。银行关于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。

5、未满5年的经济适用房不可抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

6、部分公房。假使无法供应购房合同或购房协议，或不可供应该产房上市证明，也是不可不可抵押贷款。

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