房贷有必要提前还款吗房贷提前还款流程是什么

2024-03-16 13:14:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子的时候贷款是很多人都会挑选的方式，如果一旦挑选了贷款肯定之后就要进行还款才可以，一般在贷款的时候都会挑选好自己之后的还款期限，但是有些人在还款的途中就想要全部还清，接下来大家就来一起了解一下房贷有没有必要提前还款以及房贷提前还款流程是什么的问题吧。

房贷有必要提前还款吗

以下几种情况，不适合提前还款：

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期高于1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

房贷提前还款流程是什么

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷有没有必要提前还款以及房贷提前还款流程是什么方面的简单介绍，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？房贷提前还款是可以的，但是大家还是需要去计算一下看提前还款是否划算，如果不划算就没有必要了。

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