棚户区拆迁政策如何补偿

2023-03-11 01:05:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

棚户区拆迁政策如何补偿

1、原有住房本身价值的补偿：被拆迁人可以挑选产权调换，也可以挑选货币补偿。(1)挑选产权调换：安置的住房应当按照原住房面积、用途、结构，拆一还一，就近安置。(2)挑选货币补偿：货币补偿应当符合该门面房的市场价值，该市场价值一般由评估，按照市场比较法或者收益法确认，以周围同样位置住房的均价作为参考。律师提示，如果政府单方挑选评估机构评估，该评估结果低于市场价值，是无效的，但需要在法律规定的诉讼时效内维权。(3)无论是挑选货币补偿还是产权调换，都应当遵循同房同价的原则，即按照住房市场价值进行补偿安置。

2、搬迁费：根据县、区政府针对拆迁项目下发的《住房征收补偿决定和安置方案》确认，该方案应当合理，向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;

3、过渡费：如挑选产权调换，过渡期内被征收人自行临时过渡的，住房征收部门应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置费;高于12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置费。过渡费标准根据县、区政府针对此拆迁项目下发的《住房征收补偿决定和安置方案》确认，该方案应当合理，并向被拆迁人公告并征求被拆迁人意见;

4、停产停业损失费：如改造范围内有门面房或者商铺，实行产权调换的，过渡期内，住房征收部门应当按住房合法有效建筑面积，每月给予被征收人停产停业损失补偿。补偿标准为货币补偿基准价的5‰;实行货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

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