业主集体不收房对开发商有影响吗

2025-01-30 03:56:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

业主集体不收房对开发商有影响，基本影响如下：

1、房子还没有交付，可能是住房无法达到收房的标准，对于开发商来说，这种情况下是需要对住房负责的，直至达到收房的标准。

2、如果购房者采用的是贷款的方式购买的房子，那么开发商也需要对银行承担着连带担保的责任，如果房子没有办法顺利收房，那么房产证是没有办法办理的，所以开发商需要承担相应的风险。

3、还有可能会面临着逾期交房的情况，一旦逾期交房，那么作为开发商一般都是需要缴纳滞纳金的，而且逾期的时间越长，需要缴纳的滞纳金也就越多。

业主集体不收房对开发商有影响吗

业主收房注意事项

1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议挑选第三天或第四天。

2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看偏差为多少。注意签订合同时将偏差定在2%至3%，建议不高于5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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