容积率在哪里可以看到
2024-01-07 09:04:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
容积率可以在城市规划局的网站上看到，因为在相关规定下，任何一个审批过的项目都要公示容积率等相关信息。同时，在销售案场，通常也可以看到项目的容积率，因为开发商需要展示规划证等相关证件，上面就有项目容积率。
容积率的定义
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地面上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在住房中占的比例，而对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不高于5，多层住宅应不高于3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
容积率太低会有什么影响
其实在买房的时候，小区容积率肯定不可太高，要尽量挑选靠近市场平均值的项目，这样住起来是比较舒服的。但是它也并不是越小越好的，较低的容积率会带来更好的居住环境，但是随之也会附带很多问题。
容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少。
此外，如果小区的容积率低于1，则该住房属于非普通住宅，在一些城市购买这类住房，房贷利率会比一般的普通住宅要高。同时，非普通住宅，不可以使用公积金贷款。购买这样的房子不仅还贷的压力比较大，还款需要支付的利息也比较多。毕竟商业贷款本身利息的收取就要比公积金高很多。
容积率在哪里可以看到
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房产容积率 房子容积率
上一篇: 限价房可以进行买卖吗
最新文章
-
面签通过一周内必须过户吗
2025-05-25 17:36:03 -
二次抵押的房子能过户吗
2025-05-25 17:24:02 -
买房契税有时间限制吗
2025-05-25 16:48:02 -
抵押贷款的房子能过户吗
2025-05-25 16:12:02 -
房企债务违约有哪些行为
2025-05-25 16:00:02 -
洋房是板楼还是塔楼
2025-05-25 15:48:03
