首付写谁的名字重要吗新婚姻法对房产分割有哪些规定

2024-01-07 08:58:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于买房子这件事情写谁的名字可是非常重要的，有些人觉得写了写的名字，那么房子的归属问题就是属于谁了，其实有关在买房交首付的时候写谁的名字，基本上房产证上就已经是写了谁的名字。对于写谁的名字比较纠结，就是因为有关房产的分割，那么首付写谁的名字重要吗？新婚姻法对房产分割有哪些规定？

首付写谁的名字重要吗

婚后买房，付首付后写谁的名字不重要，因为婚后购买的房产即使没有一方的名字，也算夫妻共同财产。根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要。

新婚姻法对房产分割有哪些规定

1、房产增值部分

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的住房产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时住房增值部分不予分割。

2、婚内住房赠与

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、一方父母出资买房

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

有关首付写谁的名字重要吗？新婚姻法对房产分割有哪些规定？上面已经介绍的非常详细了，其实对于已经结过婚的人来说，写谁的名字都是无所谓了，但是对于没有结过婚的人来说，都是属于婚前的财产，当然是应该要注意写谁的名字啦，不过现在新婚姻法对于房产的分割规定是越来越清晰明了，而且比较公平了。

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