贷款买房后可以全部取出公积金吗

2024-07-31 16:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房后公积金可以一次性取出来，去申请办理公积金对冲还贷业务就行了，毕竟公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而购房者只要挑选年冲方式，那就可以每年一次性提取公积金账户余额用以抵偿房贷应还本金。当然，也可以挑选月冲方式，届时系统将按月从公积金账户里扣除相应金额来偿还当月应还本息。

贷款买房后可以全部取出公积金吗

提取住房公积金需要满足哪些条件

1、职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：

（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得住房所有权证之日起1年内的。

（2）购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得住房所有权证之日起1年内的。

（3）购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）之日起1年内或取得住房所有权证之日起１年内的。

（4）购买再交易房、拍卖房的，自取得住房所有权证之日起1年内的。

（5）购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。

2、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：

（1）职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不高于首付款额度，以后各次提取，不高于对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不高于对应时段已偿还的贷款本息额。

（2）职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不高于对应时段已偿还的贷款本息额。

（3）职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不高于对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不可以其他条件办理提取（销户性提取除外），职工当次可提取额度不高于对应时段已实际还款额度。

3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起１年内的；

4、租房自住，在租赁合同期限内的；

5、缴存职工为农民工的；

6、职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；

7、职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

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