买的期房没有交房可以转卖吗

2024-06-07 16:21:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买的期房没有交房是可以转卖的，但因为还存在住房的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人、开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人。

买的期房没有交房可以转卖吗

期房转让要满足什么条件

1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;

2、商品房预售合同已生效、已办理预售登记或交易手续、已缴清相关税费;

3、预售住房尚未实际交付;转让行为符合当地有关法规、政策。

1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发公司签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必须是签订预售合同。

2、书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发公司同意;已付清总价款的，转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发公司即可。

3、转让合同与登记。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

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